Перемена места жительства. Часть 1.

Смена места жительства сводится к решению двух задач: продажа квартиры и покупка новой квартиры. Купить хорошо бы не ту квартиру, на которую хватило денег, а ту, которая нравится. Для этого придется постоянно следить за объявлениями о новых объектах, срочных продажах и предложениях прямых владельцев. Полезным будет и обращение в агентство недвижимости. Важно также обеспечить юридическую чистоту сделки и безопасность расчетов.

После введения приватизации жилья обычным способом обмена жилья стал обмен через куплю-продажу. Юридически более грамотно называть обменом сделку между нанимателями неприватизированного жилья, а обмен квартир, находящихся в собственности – меной.

Классический обмен – дело хлопотное, поскольку надо найти такой вариант, который устроит всех участников сделки. Гораздо удобнее альтернативный вариант обмена – через продажу. Сначала находят покупателей на продаваемую квартиру, после чего приемлемый вариант покупки находят для продавца. Такой способ существенно увеличивает возможность выбора. Здесь важно только условие, чтобы в начале цепочки стоял покупатель, у которого есть свободные деньги, а в конце – квартира, за которую хотят взять деньги, а не другое жилье. «Чистых» покупателей в условиях кризиса становится все меньше, поэтому на сцену вновь выходит старый способ обмена жилья. Только сделка оформляется составлением договора купли-продажи, поскольку обменивается приватизированное жилье (продолжение следует).

_______

Чтобы купить недвижимость в Москве эффективно, воспользуйтесь бесплатной доской частных объявлений Здесь широко представлена покупка и продажа квартир, удобно организован поиск по параметрам. При подаче объявления добавьте фото вашей квартиры, покупателю будет легче сориентироваться.

Автор: Сергей Солевой

22.07.2013 (17:43)