Аренда квартиры по закону. Часть 1
Все понимают, что сдавая квартиру законным способом, будут получать меньше прибыли. Однако, многие уже предпочитают заплатить налоги и спать спокойно.
Итак, аренда жилья предполагает, что кто-то сдает квартиру, а кто-то нанимает на определенный срок за определенную плату. Если договор заключают физические лица, такие отношения принято наймом, если юридические лица – арендой. И в том, и другом случае договор должен быть заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами. Договор найма не подлежит государственной регистрации. Если договор заключен на неопределенный срок, каждая сторона, желающая его расторгнуть, обязана предупредить другую сторону за три месяца.
Жилье внаем имеет право сдавать как собственник жилья (договор найма), так и наниматель (договор поднайма). Однако, для заключения договора поднайма необходимо согласие наймодателя и всех проживающих с ним членов семьи. При этом обязательно, чтобы жилая площадь, приходящаяся на одного человека после заключения договора соответствовала нормативам.
Если сдает жилье физическое лицо, ставка подоходного налога составляет 13%. Наймодатель должен самостоятельно подать декларацию о доходе в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. Налоговый орган обязан поставить отметку на копии декларации о ее принятии. Сумму налога необходимо оплатить в бюджет не позднее 15 июля того же года.
Не случайно весьма популярна аренда квартир в Мещерском. Выгодное месторасположение, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура делают аренду квартир в Мещерском выгодной и комфортной. При этом, доступны практически все ценовые категории.
Интересное за неделю